Regulamin Parkingu społecznego, osiedlowy Orłowska – Parking Społeczny , Osiedlowy Orłowska

REGULAMIN KORZYSTANIA Z PARKINGU SPOŁECZNEGO – OSIEDLE ORŁOWSKA PRZY UL. TROCKIEJ/KORZONA W WARSZAWIE

§1. Postanowienia ogólne

Regulamin określa zasady korzystania z Parkingu Społecznego – Osiedle ORŁOWSKA przy ul. Trockiej/Korzona w Warszawie, prowadzonego przez Stowarzyszenie zwykłe pn. Parking Społeczny, Osiedlowy ORŁOWSKA z siedzibą w Warszawie, ul. Orłowska * m. **, 03-571 Warszawa, NIP: ********, REGON: *********.
Celem Regulaminu jest określenie zasad korzystania z Parkingu, zapewnienie bezpieczeństwa osób i mienia, utrzymanie porządku, sprawnej organizacji ruchu, ochrony infrastruktury Parkingowej oraz ochrony praw osób uprawnionych do korzystania z Miejsc parkingowych.
Parking służy wyłącznie do postoju Pojazdów dopuszczonych do korzystania z Miejsca parkingowego na podstawie Deklaracji, przydziału miejsca oraz innych zasad obowiązujących w Stowarzyszeniu.
Regulamin stanowi integralną część zasad korzystania z Parkingu i wiąże zarówno Członka Stowarzyszenia korzystającego z Miejsca parkingowego na podstawie członkostwa, Regulaminu, Deklaracji, uchwał Stowarzyszenia i decyzji Zarządu, jak i Najemcę korzystającego z Miejsca parkingowego na podstawie umowy najmu, Regulaminu, Deklaracji i decyzji Zarządu.
Złożenie Deklaracji, przyjęcie Miejsca parkingowego do korzystania, uiszczenie odpowiednich należności, odebranie Urządzenia dostępowego albo faktyczne korzystanie z Parkingu oznacza zapoznanie się z Regulaminem i jego akceptację.
Parking ma charakter parkingu niestrzeżonego. Zabezpieczenie wjazdu szlabanem, stosowanie monitoringu, kontroli dostępu, urządzeń dostępowych albo innych rozwiązań organizacyjnych nie oznacza przejęcia przez Stowarzyszenie obowiązku pieczy nad Pojazdem, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa albo odrębnego dokumentu.
Wjazd na teren Parkingu jest zabezpieczony szlabanem albo innym systemem kontroli dostępu.
Regulamin obowiązuje Korzystającego z Miejsca parkingowego oraz każdą osobę, której umożliwił on wjazd, parkowanie, korzystanie z Pojazdu, Miejsca parkingowego albo Urządzenia dostępowego, a także osoby przebywające na terenie Parkingu za jego wiedzą lub zgodą.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany do przestrzegania Regulaminu oraz do zapewnienia jego przestrzegania przez osoby, za które ponosi odpowiedzialność.
W sprawach nieuregulowanych Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa powszechnie obowiązującego, w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego.

§2. Definicje

Stowarzyszenie – Stowarzyszenie zwykłe pn. Parking Społeczny, Osiedlowy ORŁOWSKA z siedzibą w Warszawie, ul. Orłowska * m. **, 03-571 Warszawa, NIP: ********, REGON: **********.
Zarząd – Zarząd Stowarzyszenia albo osoba lub podmiot działający w jego imieniu na podstawie upoważnienia.
Parking – Parking Społeczny – Osiedle ORŁOWSKA przy ul. Trockiej/Korzona w Warszawie wraz z drogami wewnętrznymi, strefami manewrowymi, szlabanem, oznakowaniem, urządzeniami technicznymi i inną infrastrukturą związaną z jego funkcjonowaniem.
Członek Stowarzyszenia – osoba będąca członkiem Stowarzyszenia, która uzyskała od Zarządu prawo do korzystania z Miejsca parkingowego na zasadach określonych w Regulaminie, Deklaracji, uchwałach Stowarzyszenia oraz zasadach członkostwa, w tym w związku z opłacaniem składki członkowskiej.
Najemca – osoba korzystająca z Miejsca parkingowego na podstawie umowy najmu zawartej ze Stowarzyszeniem na zasadach określonych w Regulaminie oraz Deklaracji
Korzystający z Miejsca parkingowego – łącznie Członek Stowarzyszenia oraz Najemca.
Miejsce parkingowe – miejsce postojowe przydzielone przez Zarząd.
Pojazd – pojazd wskazany w Deklaracji albo dopuszczony przez Zarząd do parkowania na Parkingu.
Deklaracja – deklaracja korzystania z Miejsca parkingowego składana przez osobę ubiegającą się o przydział miejsca, obejmująca w szczególności dane korzystającego, dane Pojazdu oraz inne informacje wymagane przez Stowarzyszenie.
Urządzenie dostępowe – pilot, karta, identyfikator, aplikacja, kod albo inne narzędzie umożliwiające wjazd na Parking lub korzystanie z infrastruktury dostępowej.
Osoba, za którą odpowiada Korzystający – każda osoba, której Członek Stowarzyszenia albo Najemca umożliwił wjazd, parkowanie, korzystanie z Pojazdu, Miejsca parkingowego albo Urządzenia dostępowego, a także osoba przebywająca na terenie Parkingu za jego wiedzą lub zgodą.
Pojazd pozostawiony bez tytułu prawnego – Pojazd pozostawiony na Parkingu po ustaniu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego albo w inny sposób bez podstawy prawnej, w szczególności po rozwiązaniu, wygaśnięciu albo wypowiedzeniu najmu, po cofnięciu prawa do korzystania z miejsca, po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego na usunięcie Pojazdu albo po zajęciu miejsca bez przydziału.
Pojazd zagrażający bezpieczeństwu – Pojazd powodujący albo mogący powodować zagrożenie dla osób, mienia, infrastruktury Parkingu albo prawidłowej organizacji ruchu, w szczególności Pojazd blokujący wjazd, wyjazd, drogę manewrową, szlaban, drogę pożarową, dostęp do urządzeń technicznych albo powodujący wyciek paliwa, oleju lub innych płynów.
Opłaty – wszelkie należności pieniężne należne Stowarzyszeniu, w tym składki członkowskie, czynsz najmu, opłaty za korzystanie z Miejsca parkingowego, opłaty za wydanie lub wymianę Urządzenia dostępowego, opłaty za bezumowne korzystanie z Miejsca parkingowego, koszty czynności technicznych, administracyjnych, holowania, przechowania albo inne koszty przewidziane Regulaminem lub odrębnymi dokumentami.

§3. Zasady przydziału i korzystania z Miejsca parkingowego

Korzystanie z Miejsca parkingowego wymaga uprzedniego złożenia Deklaracji oraz uzyskania przydziału miejsca przez Zarząd.
Zarząd podejmuje decyzję o przydziale Miejsca parkingowego według zasad obowiązujących w Stowarzyszeniu, z uwzględnieniem dostępności miejsc, potrzeb organizacyjnych oraz bezpieczeństwa funkcjonowania Parkingu.
Prawo do korzystania z Miejsca parkingowego ma charakter osobisty, chyba że Zarząd wyrazi zgodę na inne zasady korzystania.
Korzystający z Miejsca parkingowego może korzystać wyłącznie z Miejsca parkingowego przydzielonego mu przez Zarząd, chyba że Zarząd wyrazi zgodę na korzystanie z innego miejsca.
Na jednym Miejscu parkingowym może być zaparkowany wyłącznie jeden Pojazd.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany parkować Pojazd w granicach przydzielonego Miejsca parkingowego, w sposób nieutrudniający korzystania z innych miejsc, dróg manewrowych, szlabanu, wjazdu, wyjazdu oraz infrastruktury technicznej.
Zabrania się zajmowania więcej niż jednego Miejsca parkingowego, parkowania poza liniami wyznaczającymi stanowisko, na drogach manewrowych, przy wjeździe, przy wyjeździe, przy szlabanie, na drogach pożarowych, w strefach technicznych, przy urządzeniach infrastrukturalnych albo w innych miejscach niewyznaczonych do postoju.
Korzystający z Miejsca parkingowego nie może podnajmować Miejsca parkingowego, oddawać go do odpłatnego albo nieodpłatnego używania osobom trzecim, przenosić uprawnienia do korzystania z miejsca albo w inny sposób umożliwiać stałego korzystania z miejsca osobom trzecim bez uprzedniej zgody Zarządu wyrażonej w formie pisemnej.
Naruszenie zakazu, o którym mowa w ust. 8, stanowi istotne naruszenie Regulaminu i może stanowić podstawę do cofnięcia prawa do korzystania z Miejsca parkingowego Członkowi Stowarzyszenia albo wypowiedzenia bądź rozwiązania umowy najmu Najemcy, zgodnie z Regulaminem i obowiązującymi przepisami prawa.
Zarząd może, z przyczyn organizacyjnych, technicznych, porządkowych albo związanych z bezpieczeństwem, czasowo zmienić sposób korzystania z Parkingu, wskazać miejsce zastępcze, czasowo ograniczyć dostęp do części Parkingu albo nakazać czasowe usunięcie Pojazdu.

§4. Zasady dostępu do Parkingu i Urządzenia dostępowe

Do korzystania z Parkingu uprawniony jest Korzystający z Miejsca parkingowego oraz osoby, za które odpowiada, w zakresie wynikającym z przysługującego mu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego.
Korzystającemu z Miejsca parkingowego przysługuje jedno podstawowe Urządzenie dostępowe do jednego Miejsca parkingowego, chyba że Zarząd postanowi inaczej.
Wydanie dodatkowego Urządzenia dostępowego może nastąpić wyłącznie na wniosek Korzystającego z Miejsca parkingowego, o ile pozwalają na to względy techniczne, organizacyjne i bezpieczeństwa.
Wydanie pierwszego Urządzenia dostępowego jest bezpłatne.
Wydanie dodatkowego Urządzenia dostępowego jest odpłatne i wynosi kwotę [—]. Kwota ta obejmuje koszt zakupu, aktywacji, zakodowania, wymiany i obsługi administracyjnej.
Korzystający z Miejsca parkingowego nie może samodzielnie dorabiać, kopiować, powielać, programować, kodować ani udostępniać Urządzenia dostępowego osobom nieuprawnionym.
W przypadku utraty, kradzieży, zniszczenia albo podejrzenia nieuprawnionego użycia Urządzenia dostępowego Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany niezwłocznie zawiadomić Zarząd.
Korzystający z Miejsca parkingowego ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie skutki używania Urządzenia dostępowego przypisanego do jego Miejsca parkingowego, w tym za działania i zaniechania osób, którym udostępnił Urządzenie dostępowe.
Zarząd ma prawo dezaktywować Urządzenie dostępowe: 1) po ustaniu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego; 2) w razie zaległości w Opłatach; 3) w przypadku naruszenia Regulaminu; 4) w razie utraty, kradzieży albo zniszczenia Urządzenia dostępowego; 5) gdy wymaga tego bezpieczeństwo albo prawidłowe funkcjonowanie Parkingu.
Przejazd przez szlaban albo bramę powinien odbywać się pojedynczo i wyłącznie po pełnym otwarciu urządzenia wjazdowego.
Zabrania się wjazdu „za innym pojazdem” bez własnego uprawnienia dostępowego.
Stowarzyszenie nie odpowiada za szkody powstałe wskutek nieprawidłowego użycia szlabanu, próby przejazdu przed pełnym otwarciem, przejazdu za innym pojazdem albo naruszenia zasad bezpieczeństwa przez Korzystającego z Miejsca parkingowego lub osoby, za które odpowiada.

§5. Organizacja ruchu i zasady bezpieczeństwa

Na terenie Parkingu obowiązują zasady organizacji ruchu i bezpieczeństwa właściwe dla dróg wewnętrznych oraz oznakowanie umieszczone na terenie Parkingu.
Korzystający z Miejsca parkingowego oraz osoby, za które odpowiada, są zobowiązani stosować się do oznakowania pionowego i poziomego, komunikatów Zarządu, poleceń osób upoważnionych przez Zarząd oraz zasad bezpiecznego korzystania z Parkingu.
Po terenie Parkingu mogą poruszać się wyłącznie osoby posiadające wymagane prawem uprawnienia do kierowania Pojazdami, z zastrzeżeniem pasażerów oraz osób korzystających z Parkingu pieszo.
Korzystający z Miejsca parkingowego oraz osoby, za które odpowiada, są zobowiązani zachować szczególną ostrożność, dostosować sposób jazdy do warunków panujących na terenie Parkingu, ograniczonej widoczności, ruchu pieszych oraz warunków technicznych Parkingu.
Osoby małoletnie mogą przebywać na terenie Parkingu wyłącznie pod nadzorem osoby dorosłej, za którą odpowiedzialność ponosi odpowiednio Członek Stowarzyszenia albo Najemca, jeżeli umożliwił tej osobie przebywanie na terenie Parkingu.
Zabrania się jazdy na rolkach, deskorolkach, hulajnogach, rowerkach dziecięcych oraz innych podobnych urządzeniach na terenie Parkingu.
Zabrania się postoju i parkowania w świetle szlabanu, na zjeździe, na wjeździe, na drogach manewrowych, przy urządzeniach technicznych lub w miejscach utrudniających korzystanie z Parkingu albo w miejscach zastrzeżonych.
W razie awarii, pożaru, alarmu, zagrożenia technicznego albo innego zdarzenia nadzwyczajnego Korzystający z Miejsca parkingowego oraz osoby, za które odpowiada, są zobowiązani stosować się do poleceń służb, Zarządu oraz zasad ewakuacji.

§6. Obowiązki Korzystającego z Miejsca parkingowego

Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany korzystać z Parkingu zgodnie z jego przeznaczeniem, Regulaminem, zasadami bezpieczeństwa oraz w sposób nienaruszający praw innych osób korzystających z Parkingu.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany zapewnić, aby Pojazd pozostawiony na Parkingu: 1) był sprawny technicznie; 2) posiadał aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej; 3) nie powodował wycieków paliwa, oleju, płynów eksploatacyjnych ani innych zagrożeń; 4) nie powodował zagrożenia pożarowego, technicznego albo sanitarnego.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany zabezpieczyć Pojazd, zamknąć go oraz nie pozostawiać w nim Urządzenia dostępowego, dokumentów, gotówki ani innych wartościowych przedmiotów.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany utrzymywać porządek na Miejscu parkingowym i w jego bezpośrednim otoczeniu oraz korzystać z Parkingu w sposób niepowodujący zabrudzeń, zniszczeń albo uciążliwości.
Korzystający parkując pojazd musi posiadać ważne ubezpieczenie OC.
Członek Stowarzyszenia albo Najemca odpowiada za szkody wyrządzone przez siebie oraz przez osoby, za które odpowiada, a także przez Pojazd związany z jego prawem do korzystania z Miejsca parkingowego.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany niezwłocznie zgłosić Zarządowi każdą awarię, szkodę, wyciek, uszkodzenie infrastruktury, zagrożenie bezpieczeństwa albo inne zdarzenie mogące mieć wpływ na funkcjonowanie Parkingu.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany niezwłocznie aktualizować dane zawarte w Deklaracji, w szczególności numer telefonu, adres e-mail, dane Pojazdu oraz inne dane potrzebne do kontaktu i wykonywania Regulaminu.
Korzystający z Miejsca parkingowego odpowiada za zgodność danych podanych w Deklaracji ze stanem faktycznym oraz za skutki braku ich aktualizacji.

§7. Zakazy

Na terenie Parkingu Korzystającemu z Miejsca parkingowego oraz osobom, za które odpowiada, zabrania się:
1.1. spożywania alkoholu oraz innych środków odurzających;
1.2. przebywania albo kierowania Pojazdem pod wpływem alkoholu, środków odurzających albo substancji działających podobnie;
1.3. palenia tytoniu, używania e-papierosów oraz używania otwartego ognia;
1.4. mycia, odkurzania, naprawiania, serwisowania, tankowania albo wykonywania innych czynności technicznych przy Pojazdach, poza czynnościami absolutnie koniecznymi dla usunięcia bezpośredniego zagrożenia;
1.5. pozostawiania Pojazdu z pracującym silnikiem przez czas dłuższy niż konieczny do wykonania manewru;
1.6. składowania odpadów, opon, mebli, części, paliw, chemikaliów, materiałów łatwopalnych, żrących, toksycznych, wybuchowych albo innych rzeczy mogących powodować zagrożenie lub utrudnienie;
1.7. zanieczyszczania terenu Parkingu;
1.8. prowadzenia działalności gospodarczej, handlowej, reklamowej albo usługowej bez zgody Zarządu;
1.9. korzystania z Parkingu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem albo naruszający porządek, bezpieczeństwo lub prawa innych osób.
1.10. Parkowania pojazdów uszkodzonych, w szczególności pojazdów elektrycznych.
Zarząd może odmówić wjazdu albo zażądać usunięcia z Parkingu Pojazdu niespełniającego wymagań bezpieczeństwa, powodującego wycieki, naruszającego Regulamin albo stwarzającego zagrożenie.

§8. Odpowiedzialność za szkody, zabrudzenia i naruszenia Regulaminu

Członek Stowarzyszenia albo Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone na terenie Parkingu przez niego, osoby, za które odpowiada, oraz Pojazd, którym się posługuje.
Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany do niezwłocznego usunięcia zabrudzeń, wycieków albo innych zanieczyszczeń, w szczególności powstałych z Pojazdu.
Jeżeli Korzystający z Miejsca parkingowego nie usunie zabrudzeń, wycieków albo innych skutków naruszenia Regulaminu w odpowiednim terminie wskazanym przez Zarząd, nie krótszym niż 2 dni, Zarząd może zlecić wykonanie tych czynności osobie trzeciej na koszt i ryzyko odpowiednio Członka Stowarzyszenia albo Najemcy.
Jeżeli Korzystający z Miejsca parkingowego odmawia usunięcia szkody albo zwleka z jej usunięciem, Zarząd może wykonać albo zlecić niezbędne czynności naprawcze na jego koszt i ryzyko, bez uszczerbku dla dalszych roszczeń odszkodowawczych.
Korzystający z Miejsca parkingowego ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe wskutek niewłaściwego użycia szlabanu, Urządzenia dostępowego, nieprawidłowego parkowania, blokowania przejazdu albo pozostawienia Pojazdu w miejscu niedozwolonym.
W przypadku naruszenia Regulaminu Zarząd może, niezależnie od innych uprawnień:
6.1. wezwać do usunięcia naruszenia;
6.2. wyznaczyć termin na przywrócenie stanu zgodnego z Regulaminem;
6.3. czasowo ograniczyć albo dezaktywować Urządzenie dostępowe;
6.4. cofnąć prawo do korzystania z Miejsca parkingowego Członkowi Stowarzyszenia albo wypowiedzieć bądź rozwiązać umowę najmu Najemcy;
6.5. naliczyć przewidziane Opłaty;
6.6. dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych;
6.7. zlecić usunięcie Pojazdu w przypadkach określonych w Regulaminie.

§9. Opłaty

Korzystanie z Miejsca parkingowego odbywa się na zasadach określonych w Regulaminie a ponadto:
1.1. przez Członka Stowarzyszenia – na zasadach określonych przez Stowarzyszenie, w szczególności w ramach składki członkowskiej albo innych opłat wynikających z uchwał Stowarzyszenia;
1.2. przez Najemcę – na podstawie umowy najmu, za czynsz albo inną opłatę określoną w Deklaracji, albo innych dokumentach obowiązujących w Stowarzyszeniu.
Członek Stowarzyszenia korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany do terminowego uiszczania składek członkowskich oraz innych należności przewidzianych uchwałami Stowarzyszenia i Regulaminem.
Najemca jest zobowiązany do terminowego uiszczania czynszu najmu oraz innych należności wynikających z Regulaminu, Deklaracji lub umowy najmu.
W przypadku opóźnienia w zapłacie Zarząd może wezwać odpowiednio Członka Stowarzyszenia albo Najemcę do zapłaty zaległości i należnych odsetek oraz wyznaczyć dodatkowy termin płatności.
W przypadku dalszego braku zapłaty po bezskutecznym upływie dodatkowego terminu Zarząd może:
5.1. ograniczyć albo dezaktywować Urządzenie dostępowe;
5.2. w stosunku do Członka Stowarzyszenia – cofnąć prawo do korzystania z Miejsca parkingowego na zasadach określonych w Regulaminie i uchwałach Stowarzyszenia;
5.3. w stosunku do Najemcy – wypowiedzieć umowę najmu albo prawo do korzystania z Miejsca parkingowego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz postanowieniami Regulaminu;
5.4. naliczać Opłatę za bezumowne korzystanie z Miejsca parkingowego;
5.5. podjąć czynności zmierzające do usunięcia Pojazdu zgodnie z §11, jeżeli Pojazd pozostaje na Parkingu po ustaniu tytułu prawnego do korzystania z miejsca.
Brak zapłaty sam w sobie nie powoduje automatycznego usunięcia Pojazdu bez zastosowania procedury określonej w Regulaminie, chyba że równocześnie zachodzą przesłanki zagrożenia bezpieczeństwu albo innej sytuacji niecierpiącej zwłoki.
Wszelkie Opłaty, w tym koszty interwencji, holowania, przechowania, usunięcia zabrudzeń, napraw, blokady albo dezaktywacji urządzeń, Członek Stowarzyszenia albo Najemca pokrywa w wysokości rzeczywiście poniesionej przez Stowarzyszenie.

§10. Ustanie prawa do korzystania z Miejsca parkingowego

Prawo do korzystania z Miejsca parkingowego ustaje:
1.1. wobec Członka Stowarzyszenia – w szczególności w razie ustania członkostwa, cofnięcia prawa do korzystania z Miejsca parkingowego przez Zarząd, naruszenia Regulaminu, nieuiszczania składek członkowskich albo innych należności, podania nieprawdziwych danych w Deklaracji albo nieaktualizowania danych istotnych dla wykonywania Regulaminu;
1.2. wobec Najemcy – w szczególności w razie upływu okresu najmu, rozwiązania umowy, wypowiedzenia umowy najmu, naruszenia Regulaminu, zalegania z czynszem albo innymi należnościami, podania nieprawdziwych danych w Deklaracji albo nieaktualizowania danych istotnych dla wykonywania Regulaminu.
Członek Stowarzyszenia może zrezygnować z korzystania z Miejsca parkingowego ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, składając Zarządowi pisemne albo dokumentowe oświadczenie najpóźniej na 7 dni przed końcem miesiąca, chyba że Zarząd wyrazi zgodę na wcześniejsze zakończenie korzystania z miejsca.
Zarząd może cofnąć Członkowi Stowarzyszenia prawo do korzystania z Miejsca parkingowego ze skutkiem natychmiastowym albo na koniec miesiąca kalendarzowego, w szczególności w przypadku:
3.1. zalegania ze składkami członkowskimi albo innymi należnościami mimo uprzedniego wezwania do zapłaty i wyznaczenia dodatkowego terminu;
3.2. rażącego albo powtarzającego się naruszania Regulaminu;
3.3. korzystania z Parkingu w sposób zagrażający bezpieczeństwu osób, mienia albo infrastruktury;
3.4. oddania Miejsca parkingowego do używania osobie trzeciej bez wymaganej zgody;
3.5. ustania członkostwa w Stowarzyszeniu.
Najemca może wypowiedzieć umowę najmu:
4.1. zawartą na czas nieoznaczony – z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli czynsz jest płatny miesięcznie;
4.2. zawartą na czas oznaczony – wyłącznie w przypadkach przewidzianych w Regulaminie, Deklaracji albo odrębnej umowie najmu.
Stowarzyszenie może wypowiedzieć Najemcy umowę najmu:
5.1. zawartą na czas nieoznaczony – z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli czynsz jest płatny miesięcznie;
5.2. zawartą na czas oznaczony – w przypadkach przewidzianych w Regulaminie, Deklaracji albo odrębnej umowie najmu.
Stowarzyszenie może wypowiedzieć Najemcy umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli zachodzą podstawy wynikające z przepisów prawa albo z niniejszego Regulaminu, w szczególności w przypadku rażącego albo uporczywego naruszania Regulaminu, korzystania z Miejsca parkingowego niezgodnie z przeznaczeniem, oddania miejsca osobie trzeciej bez zgody albo pozostawienia Pojazdu w sposób zagrażający bezpieczeństwu;
Po ustaniu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego Członek Stowarzyszenia albo Najemca jest zobowiązany niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni usunąć Pojazd z Parkingu oraz zwrócić Urządzenie dostępowe albo umożliwić jego dezaktywację.
Pozostawienie Pojazdu po ustaniu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego oznacza bezumowne korzystanie z miejsca i uprawnia Zarząd do naliczania Opłaty za bezumowne zajmowanie Miejsca parkingowego niezależnie od innych roszczeń. Opłata za bezumowne korzystanie wynosi 100 zł za każdy dzień.
Pozostawienie Pojazdu po ustaniu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego może stanowić podstawę do wszczęcia procedury usunięcia Pojazdu zgodnie z §11.

§11. Usunięcie Pojazdu i odholowanie

Zarząd jest uprawniony do podjęcia czynności zmierzających do usunięcia Pojazdu z terenu Parkingu, w tym do jego odholowania na koszt i ryzyko odpowiednio Członka Stowarzyszenia albo Najemcy, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących przesłanek:
1.1. Pojazd zagraża bezpieczeństwu osób, mienia albo infrastruktury Parkingu;
1.2. Pojazd blokuje wjazd, wyjazd, szlaban, drogę manewrową, drogę pożarową, dostęp do urządzeń technicznych, miejsce innego Korzystającego z Miejsca parkingowego albo uniemożliwia prawidłowe korzystanie z Parkingu;
1.3. Pojazd został pozostawiony bez tytułu prawnego;
1.4. Pojazd pozostaje na Parkingu po ustaniu prawa do korzystania z Miejsca parkingowego;
1.5. zalega z Opłatami, został wezwany do zapłaty, wyznaczono mu dodatkowy termin, poinformowano go o skutkach dalszego braku zapłaty, a następnie jego prawo do korzystania z Miejsca parkingowego ustało, a Pojazd nie został usunięty;
1.6. Pojazd utrudnia wykonanie prac technicznych, naprawczych, porządkowych, awaryjnych albo działań służb ratunkowych;
1.7. Pojazd narusza Regulamin w sposób istotny i mimo wezwania naruszenie nie zostało usunięte.
W przypadkach niecierpiących zwłoki, w szczególności zagrożenia pożarowego, sanitarnego, technicznego, zablokowania przejazdu, wjazdu, wyjazdu albo dostępu służbom ratunkowym, Zarząd może zlecić natychmiastowe usunięcie Pojazdu bez uprzedniego wezwania.
W przypadkach innych niż wskazane w ust. 2, Zarząd co do zasady wzywa odpowiednio Członka Stowarzyszenia albo Najemcę do usunięcia Pojazdu, wyznaczając odpowiedni termin, a po jego bezskutecznym upływie może zlecić odholowanie.
Wezwanie do usunięcia Pojazdu może zostać dokonane telefonicznie, SMS, pocztą elektroniczną, pisemnie, poprzez komunikat przesłany na dane wskazane w Deklaracji albo w inny zwyczajowo przyjęty sposób.
Osoba składająca Deklarację i korzystająca z Miejsca parkingowego wyraża zgodę na usunięcie Pojazdu z Parkingu w przypadkach przewidzianych Regulaminem przez Zarząd albo profesjonalny podmiot działający na jego zlecenie.
Odholowany Pojazd może zostać przemieszczony:
6.1. na adres wskazany w Deklaracji;
6.2. do miejsca przechowania wskazanego przez Zarząd;
6.3. do parkingu depozytowego, warsztatu albo innego bezpiecznego miejsca ustalonego przez podmiot wykonujący usługę holowania.
Wszelkie koszty związane z usunięciem Pojazdu, jego transportem, przechowaniem, zabezpieczeniem, czynnościami organizacyjnymi, dodatkowymi dojazdami, interwencją, obsługą administracyjną oraz innymi czynnościami niezbędnymi dla wykonania Regulaminu ponosi odpowiednio Członek Stowarzyszenia albo Najemca.
Zarząd nie odpowiada za szkody powstałe wskutek usunięcia Pojazdu, jeżeli czynność została podjęta zgodnie z Regulaminem, z zachowaniem należytej staranności oraz przez profesjonalny podmiot.
Uprawnienie do usunięcia Pojazdu nie wyłącza prawa Stowarzyszenia do dochodzenia zaległych Opłat, Opłat za bezumowne korzystanie z Miejsca parkingowego, kosztów dodatkowych oraz odszkodowania.

§12. Prace techniczne, awarie i czasowe opróżnienie miejsc

Jeżeli dla wykonania planowanych prac technicznych, konserwacyjnych, porządkowych, naprawczych albo awaryjnych konieczne jest czasowe zwolnienie Miejsca parkingowego albo określonej części Parkingu, Korzystający z Miejsca parkingowego jest zobowiązany usunąć Pojazd w terminie wskazanym przez Zarząd.
O planowanych pracach Korzystający z Miejsca parkingowego powinien zostać poinformowany z odpowiednim wyprzedzeniem, chyba że charakter sprawy tego nie umożliwia.
W razie awarii, zagrożenia albo pilnej potrzeby technicznej Zarząd może żądać niezwłocznego usunięcia Pojazdu, a gdy jest to niemożliwe albo Korzystający z Miejsca parkingowego pozostaje bezczynny, może zlecić odholowanie Pojazdu na zasadach określonych w §11.
Stowarzyszenie nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenia w korzystaniu z Parkingu wynikające z awarii, konieczności przeprowadzenia prac technicznych, działań służb, siły wyższej albo innych przyczyn niezależnych od Stowarzyszenia, z zastrzeżeniem przepisów bezwzględnie obowiązujących.

§13. Odpowiedzialność Stowarzyszenia

Stowarzyszenie nie ponosi odpowiedzialności za utratę, uszkodzenie albo kradzież Pojazdu oraz rzeczy pozostawionych w Pojazdach, o ile szkoda nie została wyrządzona umyślnie przez Stowarzyszenie.
Stowarzyszenie nie odpowiada za szkody wynikające z:
2.1. działania osób trzecich;
2.2. siły wyższej;
2.3. awarii niezależnych od Stowarzyszenia;
2.4. niewłaściwego użycia Urządzenia dostępowego;
2.5. naruszenia Regulaminu przez Korzystającego z Miejsca parkingowego albo osoby, za które odpowiada;
2.6. pozostawienia w Pojazdach dokumentów, gotówki, kosztowności albo innych wartościowych rzeczy.
Ograniczenia odpowiedzialności przewidziane w Regulaminie nie wyłączają odpowiedzialności Stowarzyszenia w zakresie, w jakim nie można jej wyłączyć na podstawie bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§14. Monitoring

Administratorem monitoringu jest Stowarzyszenie.
Monitoring funkcjonuje całodobowo. Decyzję o jego trwałym lub czasowym wyłączeniu podejmuje Zarząd.
Monitoring wizyjny jest stosowany na Parkingu w celu:
3.1. poprawy bezpieczeństwa;
3.2. ograniczenia zachowań niepożądanych, zagrażających mieniu, użytkownikom Parkingu oraz osobom się tam znajdującym;
3.3. rejestracji zdarzeń i ustalenia sprawców zachowań niepożądanych, nagannych, w tym ustalenia sprawcy szkody, kradzieży lub odzyskania utraconego mienia.
System monitoringu obejmuje w szczególności kamery rozmieszczone na terenie Parkingu, rejestratory, okablowanie, oprogramowanie oraz inne urządzenia.
System monitoringu nie rejestruje dźwięku oraz nie umożliwia bieżącego odsłuchu i zapisu prowadzonych rozmów. Rejestracji i zapisowi podlega wyłącznie obraz z kamer monitoringu.
Dane z monitoringu obejmują w szczególności wizerunek osób, miejsce pobytu osób korzystających z Parkingu, obraz mienia oraz numery rejestracyjne pojazdów znajdujących się na terenie Parkingu.
Obraz z monitoringu przechowywany jest w sposób uniemożliwiający dostęp do nagrań przez osoby nieuprawnione.
Monitoring podlega nadzorowi Zarządu jako Administratora, zaś dostęp do zapisów z kamer posiadają wyłącznie osoby uprawnione przez Administratora, w szczególności członkowie Zarządu. Osoby uprawnione do dostępu do monitoringu wizyjnego są zobowiązane do przestrzegania przepisów prawa w zakresie ochrony danych osobowych.
Dane osobowe pochodzące z monitoringu przetwarzane są w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora.
Dane z monitoringu przetwarzane są zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych oraz zapisami niniejszego Regulaminu. Zapisy z monitoringu wizyjnego przechowywane są przez okres [—] dni od chwili utrwalenia danych, o ile uzasadniony interes Administratora nie będzie przemawiał za dłuższym przechowywaniem albo konieczność taka nie wynika z prowadzonych postępowań, w związku z naruszeniem prawa, dochodzeniem roszczeń albo obroną przed roszczeniami.
Administrator może udostępniać nagrania uprawnionym organom i instytucjom po wykazaniu podstawy prawnej i faktycznej żądania, a pozostałym podmiotom – w przypadku wykazania przez nie istnienia interesu prawnego. Udostępnienie następuje po wyrażeniu zgody przez Zarząd Stowarzyszenia. O udostępnienie nagrania lub jego fragmentu może wystąpić również osoba, której dane dotyczą, na zasadach wynikających z art. 15 ust. 3 RODO.
Administrator każdorazowo, w zależności od okoliczności, podejmuje decyzję o formie udostępnienia danych osobowych.
Wzór wniosku o zabezpieczenie i udostępnienie danych z monitoringu stanowi załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.
Rejestracja obrazu z monitoringu prowadzona jest z poszanowaniem godności człowieka i nie może być prowadzona w sposób dyskryminujący rejestrowane osoby.
Administrator informuje o stosowanym monitoringu wizyjnym poprzez zainstalowanie tabliczek informacyjnych zawierających piktogram kamery usytuowanych w miejscach objętych monitoringiem.
Administrator stosuje odpowiednie środki zabezpieczające dane przetwarzane w systemie monitoringu, w szczególności uniemożliwiające ich utratę, bezprawne rozpowszechnienie lub nieuprawniony dostęp.
Udostępnianie nagrań z monitoringu jest ewidencjonowane w „Rejestrze udostępnionych nagrań”.

§15. Przetwarzanie danych osobowych

Zarząd jako Administrator przetwarza dane osobowe zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych oraz Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. („RODO”).
Administratorem danych osobowych jest Stowarzyszenie zwykłe pn. Parking Społeczny, Osiedlowy ORŁOWSKA z siedzibą w Warszawie, ul. Orłowska * m. **, 03-571 Warszawa, NIP: ********, REGON: ********, dalej jako „Administrator”.
Administrator przetwarza dane osobowe użytkowników Parkingu w celu zarządzania i obsługi Parkingu.
Dane osobowe będą przetwarzane w oparciu o przesłanki wskazane w: a) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w celu zawarcia i wykonania umowy najmu albo realizacji zasad korzystania z Miejsca parkingowego przez Członka Stowarzyszenia; b) art. 6 ust. 1 lit. c RODO – w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze; c) art. 6 ust. 1 lit. f RODO – w celu realizacji prawnie uzasadnionych interesów Administratora, w szczególności dochodzenia roszczeń, obrony przed roszczeniami, zapewnienia bezpieczeństwa, stosowania systemów kontroli wewnętrznej, monitorowania terenu Parkingu oraz analizy rotacji pojazdów; d) art. 6 ust. 1 lit. c RODO – w celu rozpatrywania żądań kierowanych na podstawie RODO; e) art. 6 ust. 1 lit. c lub f RODO – w celu archiwizacji dokumentów.
Dane osobowe pozyskane za pośrednictwem monitoringu przetwarzane są wyłącznie przez Administratora.
Podanie danych osobowych w Deklaracji jest dobrowolne, jednak stanowi warunek przyznania prawa do korzystania z Miejsca parkingowego albo zawarcia umowy najmu. Brak podania danych uniemożliwia przydzielenie miejsca albo zawarcie umowy.
Dane osobowe użytkowników Parkingu pozyskiwane przez Administratora w celach monitorowania rotacji na Parkingu są przetwarzane za pomocą oprogramowania komputerowego. Przetwarzanie tych danych nie wywołuje skutków prawnych ani innych istotnych konsekwencji wobec użytkowników Parkingu.
Administrator zobowiązuje się do stosowania środków technicznych i organizacyjnych zapewniających ochronę danych osobowych zgodnie z art. 32 RODO.
Administrator może powierzać przetwarzanie danych osobowych innym podmiotom w zakresie niezbędnym do realizacji celów związanych z funkcjonowaniem Parkingu.
Zdjęcia zeskanowanego numeru rejestracyjnego pojazdu użytkownika, dane zapisane na kamerze, numer rejestracyjny oraz zapis obrazu osób znajdujących się na Parkingu przechowywane są przez [—] dni, o ile uzasadniony interes Administratora nie przemawia za dłuższym okresem przechowywania albo konieczność ta nie wynika z prowadzonych postępowań lub dochodzenia roszczeń.
Pełna treść klauzuli informacyjnej zawierającej informacje wymagane zgodnie z art. 13 RODO znajduje się na stronie internetowej Administratora.
Osoba, której dane dotyczą, ma prawo do dostępu do danych, uzyskania kopii danych, żądania sprostowania danych, usunięcia danych, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia danych, wniesienia sprzeciwu, wycofania zgody oraz wniesienia skargi do organu nadzorczego.
Użytkownik może realizować swoje prawa poprzez kontakt z Administratorem na dane wskazane w klauzuli informacyjnej i Deklaracji.
Jeżeli Administrator przetwarza dane osobowe niezgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, użytkownikowi przysługuje prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
§16. Skargi, wnioski i dodatkowe informacje
Wszelkie skargi, wnioski i reklamacje, a także roszczenia związane z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zasad korzystania z Miejsca parkingowego albo umowy najmu powinny być zgłaszane pisemnie na adres: Stowarzyszenie zwykłe pn. Parking Społeczny, Osiedlowy ORŁOWSKA z siedzibą w Warszawie, ul. Orłowska * m. **, 03-571 Warszawa.

§17. Zmiana Regulaminu

Zarząd jest uprawniony do zmiany Regulaminu z ważnych przyczyn, w szczególności w razie:
1.1. zmiany przepisów prawa i konieczności dostosowania Regulaminu do zmian prawnych;
1.2. potrzeby poprawy bezpieczeństwa;
1.3. zmiany sposobu organizacji Parkingu;
1.4. zmian technicznych dotyczących urządzeń dostępowych, szlabanu, monitoringu, oznakowania albo sposobu korzystania z Parkingu;
1.5. konieczności doprecyzowania dalszych praw i obowiązków;
1.6. zmiany zasad odpłatności albo zasad egzekwowania należności.
Zmiana Regulaminu następuje w drodze uchwały Zarządu albo innego właściwego aktu wewnętrznego zgodnie z zasadami działania Stowarzyszenia.
O zmianie Regulaminu Korzystający z Miejsca parkingowego są informowani przez wywieszenie jego treści na terenie Parkingu, opublikowanie na stronie internetowej, przesłanie informacji na adres e-mail albo numer telefonu wskazany w Deklaracji albo w inny zwyczajowo przyjęty sposób.
Zmieniony Regulamin wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia, chyba że z uwagi na bezpieczeństwo, zmianę prawa albo konieczność niezwłocznego wdrożenia zmian wskazano inny termin.
Korzystanie z Parkingu po wejściu w życie zmian oznacza akceptację nowego Regulaminu, z zastrzeżeniem bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa.

§18. Postanowienia końcowe

Regulamin wchodzi w życie z dniem [—].
Regulamin podlega udostępnieniu Korzystającym z Miejsca parkingowego w sposób zwyczajowo przyjęty w Stowarzyszeniu, w szczególności poprzez doręczenie, wywieszenie, publikację elektroniczną albo udostępnienie do wglądu.
Jeżeli którekolwiek postanowienie Regulaminu okaże się nieważne, bezskuteczne albo niewykonalne, nie wpływa to na ważność pozostałych postanowień.
Deklaracja oraz inne dokumenty związane z korzystaniem z Parkingu powinny być interpretowane łącznie z Regulaminem.